森林资源资产评估（森林资源资产评估专家）

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• 1、森林资源资产评估方法的市场法

森林资源资产评估方法的市场法

基础阶段：搭建知识框架，主攻核心考点分科梳理重点 《资产评估基础》：聚焦评估理论、程序、方法及报告撰写，结合知识框架图背诵核心概念（如市场法、成本法的适用场景）。《实务一》：区分不同资产评估方法（如机器设备用成本法，不动产用市场法），通过对比表格强化记忆。

应用特点：市场法适用于存在公开并活跃的交易市场，且能够找到适当数量的可比参照物的数据资产。通过对比分析相同或相似数据资产的成交价格，可以更加直观地反映数据资产的市场价值。

市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其核心在于利用市场已实现的交易价格作为基准，通过对比分析调整差异因素，最终得出被评估资产的公允价值。

资产评估方法的特点 市场法：又称比较法，是指将拟评估资产与新出售的同类资产进行比较，以调整同类资产的市场价格，确定如何评估拟评估资产的价值。市场法是评估资产最简单、最直接的方法。

资产置换中的资产评估方法主要有市场法、收益法和成本法。市场法是通过比较被评估资产与近期市场上类似资产的交易价格，来确定被评估资产价值。它基于市场上同类资产的活跃交易，能直接反映市场对资产的定价。